Незавидный дом. Что делать порядочным жильцам?

Любые здания, являвшиеся общежитиями, по всей стране в 2005-м лишились этого статуса после введения нового Жилищного кодекса, отменившего такой тип жилфонда. Однако вопросы управления в данных многоэтажках не решены по сей день.

Пример тому – дом №50 на улице Ломоносова под Сыктывкаром. Кирпичная пятиэтажка на территории поселка Краснозатонский была возведена в далекие 1970-е. Комнаты там получили рабочие речного сплава. С тех пор в доме сменилось не одно поколение жильцов. И, собственно, именно они довели здание до «убитого» состояния, небрежно относясь к местам общего пользования: начиная от коридоров и лестниц и заканчивая общими на каждый этаж кухнями, душевыми и
санузлами.
— На сегодня среди обитателей бывшей общаги есть добросовестные собственники. Именно они и обратились за помощью к нам, — отметили в регцентре «ЖКХ Контрль». – Однако, несмотря на то, что эта категория проживающих вовремя и в полном объеме оплачивает счета за коммунальные и жилищные услуги, а также взнос на капремонт, общая финансовая дисциплина в этом объекте жилфонда неблагополучная.
Оттого компания, отвечающая ныне за этот дом, не спешит вкладываться в текущий ремонт (сборов на полноценный комплекс работ катастрофически не хватает). Аналогичная ситуация по ремонту капитальному: этот адрес исключен из краткосрочного плана муниципалитета, хотя и значится в региональной программе. Профильному фонду не на что латать фасад (часть которого пострадала из-за пожара, устроенного нетрезвыми гражданами), ремонтировать кровлю (дыры в которой создают круглосуточные проблемы, поскольку затапливает комнаты верхнего этажа) и менять ветхие ржавые трубы на прочные новые.
В регцентре «ЖКХ Контроль» добропорядочным собственникам и нанимателям (часть затонцев занимают жилплощади по договорам с мэрией муниципалитета) помогли грамотно составить обращение в орган госжилнадзора, в полномочиях которого – побудить компанию выполнять по мере финансовых сил тот объем работ, который на нее возложен по договору управления.
— А параллельно мы видим системное решение вопроса либо в признании всего дома аварийным, либо в наделении отдельных жилых помещений статусом непригодных для жилья, — рассказали в регцентре. – И та, и другая процедуры требуют активных действий со стороны самих жильцов. Для этого следует провести общее собрание, выбрать специализированную организацию, которая проведет обследование и даст свое заключение.
Если выводы окажутся в пользу бьющих тревогу жильцов, то они смогут рассчитывать на помощь в решении квартирного вопроса при поддержке государства в лице органа местного самоуправления.

Дарья ШУЧАЛИНА